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Luxo residencial avança para o interior e reposiciona o mercado de segunda moradia

A migração do alto padrão urbano para empreendimentos residenciais no interior ganhou tração entre 2024 e 2025, impulsionada pelo envelhecimento ativo da população e pela busca por qualidade de vida. Dados do setor indicam valorização de 46% nos imóveis acima de R$ 3 milhões fora dos grandes centros, com destaque para projetos que combinam preservação ambiental, baixa densidade e infraestrutura de bem-estar. É nesse contexto que surgem novos condomínios de segunda residência, como o Fazenda da Matta.

Dados do IBGE e de consultorias de luxo como a Brain Inteligência Estratégica apontam uma valorização de 46% no mercado de altíssimo padrão (imóveis acima de R$ 3 milhões) entre 2024 e 2025. O movimento “back to roots” (volta às origens) ganha força. O movimento está alinhado ao crescimento da chamada Economia Prateada, que já movimenta cerca de R$ 1,8 trilhão no Brasil e deve alcançar R$ 3 trilhões até 2030.

O conceito de aposentadoria passiva perde espaço para a longevidade ativa, em que saúde preventiva, autonomia e convívio social orientam decisões patrimoniais. Paralelamente, o interior passa a ser visto como destino estratégico: oferece ar puro, segurança e espaço, sem abrir mão de conectividade, serviços essenciais e acesso rápido às capitais regionais.

“Longevity Hub” no Cerrado

Para materializar esse conceito, o Condomínio Fazenda da Matta, a 10 minutos do centro de Pirenópolis (GO), surge como o expoente do Longevity Hub no coração do Brasil. Estrategicamente posicionado entre Brasília e Goiânia, o empreendimento da Omnium Incorporadora não é apenas um condomínio; é uma curadoria de estilo de vida.

O foco do empreendimento é entregar um conjunto de experiências que se conectam. Isso inclui o parreiral e produção de vinho próprios, complexo de esportes com Short Golf Complex, Club House com restaarante, SPA, Kids Club, piscinas, academia e wine bar. Ainda conta com centro equestre com haras e escolinha de equitação, além de várias outras conexões com a natureza, nos 160 mil metros quadrados de áreas reservadas.

Impacto regional e de lifestyle

A consolidação de empreendimentos desse perfil contribui para reposicionar cidades históricas e turísticas como Pirenópolis no mapa do mercado imobiliário de alto padrão. Além de estimular a economia local, esses projetos dialogam com um estilo de vida mais desacelerado, baseado em trilhas, contato com a natureza e convivência comunitária. A lógica se afasta do modelo urbano intensivo em serviços e se aproxima de um cotidiano de baixa densidade, com foco em saúde, tempo e paisagem e poucos minutos de Brasília, Goiânia e Anápolis

A expansão do luxo residencial para o interior sinaliza uma mudança estrutural no setor imobiliário brasileiro. Mais do que localização ou metragem, o valor passa a estar na combinação entre território, saúde e tempo. Para o mercado, a tendência indica novos lançamentos fora dos eixos tradicionais e uma redefinição do papel da segunda residência como parte central da estratégia patrimonial e de longevidade das famílias de alta renda.