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Negócio garante lucro ao investidor

PESTANA INOVA ESTRATÉGIA PARA SEGUNDA RESIDÊNCIA E ASSEGURA RENDIMENTO MÍNIMO NOS PRIMEIROS ANOS

Investimento com retorno garantido em Salvador, um dos lugares mais visitados do Brasil, e anexo ao Pestana Bahia. Administração realizada por uma rede hoteleira sólida com 37 anos de experiência no mercado. A proposta do Pestana Bahia Lodge, primeiro empreendimento do grupo português Pestana Hotels & Resorts no segmento imobiliário-turístico de luxo no País, é tentadora para investidores experientes ou marinheiros de primeira viagem.

Como todos os projetos de empreendimentos imobiliário-turísticos, no Pestana Residence, o comprador pode optar por morar ou locar. Se alugar, ele tem direito de usufruir o apartamento gratuitamente durante três semanas por ano e entrega o imóvel para o grupo operar durante o restante do período, recebendo rendimento.

Acentua-se no mercado investimentos no segmento imobiliário-turístico e o Residence oferece alguns diferenciais atrativos. Ao proprietário, garante rendimento mínimo de 6% sobre o capital investido durante os cinco primeiros anos e 50% da receita líquida das diárias hoteleiras – e não dos resultados – distribuídas pela área privativa equivalente de cada unidade.

“O grupo entende que o proprietário pode ficar inseguro no início das atividades, então, garante essa lucratividade, o que assegura a recuperação rápida de 30% do investimento”, explica Patrícia Judice de Araújo Esteves, sócia e diretora comercial da Judice Araújo Imóveis, representante exclusiva de vendas no Estado do Rio de Janeiro. Ela ressalta que, nesse período, o comprador não se preocupa com impostos e taxas. “Depois, ele perde o valor da renda mínima, assume a responsabilidade do condomínio e do IPTU, deduzidos do rendimento das locações”.

Mais um ponto positivo é que o Pestana investiu R$ 28 milhões no Bahia Lodge, tendo mobiliado e decorado os apartamentos antes de começar a vender. Isso demonstra solidez. O cliente sabe que é um negócio confiável”, assinala o gerente-geral da área Bahia do grupo, Paulo Dias. “São 98 UHs, sendo 15 para moradia e o restante para locação”, explica. O empreendimento abriu as portas em maio, com mais de 30% das unidades vendidas. O grupo também possui uma área imobiliária no Algarve (Portugal) e até o final de 2009 vai inaugurar o outra em Londres (Grã Bretanha). No Brasil, outros projetos estão em análise, “como a segunda unidade Residence em Ipojuca, em Porto de Galinhas (PE)”, conta Patrícia.