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Hotelaria de luxo em alta

Com cenário favorável ao investimento e alta na procura por experiências premium, o país volta a atrair a atenção das principais bandeiras com projetos de alto padrão

Paisagens exuberantes, demanda reprimida no segmento premium e um consumidor local cada vez mais exigente tem revelado no Brasil um novo ciclo de atenção por parte das grandes redes hoteleiras internacionais. Grupos como Marriott, Accor, Minor Hotels, Kempinski e Vik Retreats aceleram investimentos em empreendimentos de luxo e upscale no país, e a aposta vai além de destinos já consolidados.

A onda de novos projetos, aquisições e retrofits sinaliza uma transformação no perfil da hotelaria de alto padrão no Brasil – e, mais do que uma tendência pontual, especialistas, gestores e investidores apontam para um movimento de longo prazo, com impactos diretos na geração de empregos, na valorização de destinos e na elevação do nível de serviço e design.

A Accor, uma das redes internacionais com maior presença no Brasil, revelou durante participação na International Luxury Travel Market (ILTM) Latin America que as marcas de luxo e lifestyle estão impulsionando o crescimento global, com a maior participação em valor no pipeline de desenvolvimento, especialmente na América do Sul, onde enxerga as melhores oportunidade de expansão. 

De acordo com Agnès Roquefort, diretora Global de Desenvolvimento de Luxo & Lifestyle da Accor, a ambição da rede é liderar a indústria em todos os segmentos e isso passa por ampliar a presença com algumas de suas marcas mais emblemáticas, como Orient Express, Raffles, Fairmont, Sofitel, Emblems Collection e MGallery, além de Delano, Mondrian, SLS, entre outras, em joint venture com a Ennismore. “Assim como fizemos com o Fairmont Rio de Janeiro, estamos levando o tempo necessário para combinar as marcas certas com os projetos e os parceiros certos, garantindo a criação de hotéis extraordinários que prosperem em suas comunidades”, afirma Agnès, citando particularmente o potencial do segmento no Brasil. 

Contando com o Sofitel Rio de Janeiro Ipanema, que reabrirá totalmente renovado em 2026, a Accor é representada no país com quatro marcas de luxo & lifestyle, o que denota que ainda há um grande potencial a ser explorado, tendo em conta a meta de expansão revelada pela diretora global do segmento. De concreto há o Faena São Paulo – primeiro da marca no Brasil – com um projeto que engloba hotel, residências, centro cultural e restaurantes previsto para abrir em 2029. 

Até o momento, somente o Rio de Janeiro está contemplado no segmento de luxo & lifestyle da Accor, com a marca Sofitel e os hotéis Fairmont Rio de Janeiro Copacabana, Santa Teresa Hotel Rio de Janeiro – MGallery Collection e JO&JOE Rio de Janeiro, mas a rede está de olho em destinos do Nordeste – em especial Bahia, Ceará e Alagoas -, além de Pantanal e Amazonas, e cidades como Florianópolis, Angra dos Reis e Foz do Iguaçu.

Outra rede conhecida do mercado brasileiro, a Marriott International, revela um potencial significativo no segmento de luxo no Brasil, com quatro propriedades já em operação sob as marcas JW Marriott e W Hotels, somando 898 unidades habitacionais em dois mercados: Rio de Janeiro e São Paulo. Novos empreendimentos de luxo previstos no portfólio incluem seis projetos sob as marcas JW Marriott, The Ritz-Carlton Reserve e W Hotels, totalizando 576 unidades no Rio de Janeiro, no complexo Maraey e em Gramado. 

“Para os segmentos upscale e upper upscale, há um grande potencial no modelo all-inclusive, com destaque para o The Westin Porto de Galinhas”, conta Bojan Kumer, vicepresidente de Desenvolvimento da rede. “Este ano também assinamos um segundo projeto no mesmo formato: o The Westin João Pessoa, previsto para inaugurar em 2028. Além disso, com a Autograph Collection Hotels, esperamos dar as boas-vindas ao Tropical Hotel Amazonia, um Tribute Portfolio Hotel, no terceiro trimestre deste ano”, completa.

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