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Crescimento do setor de férias compartilhadas nas Américas e o papel da RCI

​Marcos Ravagnani e Fabiana Leite, da RCI; Pedro Cypriano e Giovanna Cagni, da Noctua

​O setor de férias compartilhadas, que engloba tanto o timeshare quanto a propriedade fracionada (fractional ownership), demonstra uma notável resiliência nas Américas, consolidando sua recuperação pós-pandemia com números robustos e uma expectativa contínua de crescimento.

Particularmente nos Estados Unidos – principal mercado da região -, os dados da American Resort Development Association (ARDA) International Foundation (AIF) indicam uma forte retomada. O volume de vendas da indústria de timeshare neste mercado atingiu US$ 10,5 bilhões em 2022, recuperando-se totalmente para o nível pré-pandemia de 2019 – um aumento de 30% em relação a 2021. Em 2023, esse crescimento se manteve, com o volume de vendas subindo ligeiramente para US$ 10,6 bilhões.

​A América do Norte é historicamente a maior região no mercado global de vacation ownership, com uma forte presença de resorts e um alto índice de satisfação do proprietário. A ocupação média dos resorts de timeshare nos EUA também superou a média hoteleira, atingindo 76,8% em 2023.

Embora os dados mais recentes se concentrem amplamente no timeshare tradicional (propriedade por semanas ou pontos), o segmento de propriedade fracionada (fractional ownership) também é uma parte vital do ecossistema, geralmente associada a propriedades de luxo e períodos de uso mais longos, sendo um catalisador de crescimento em locais privilegiados.

​O papel histórico e dominante da RCI

Neste cenário de expansão, a Resorts Condominiums International (RCI), uma das maiores e mais antigas empresas de intercâmbio de férias do mundo, continua a desempenhar um papel absolutamente central no setor das Américas e globalmente.

Fundada em 1974, a RCI revolucionou o setor ao introduzir o conceito de intercâmbio de timeshare. Ao permitir que os proprietários depositassem sua semana ou pontos em seu resort de origem para reservar estadias em outro resort dentro da rede afiliada, a RCI forneceu a flexibilidade que transformou o produto, tornando-o atraente para um público mais amplo.

​Números Chave da RCI e Afiliados:

– Alcance Global: a RCI possui uma rede que inclui milhares de resorts afiliados em mais de 100 países.

– Dominância na Troca: a RCI e sua principal concorrente são, de longe, as duas grandes empresas de intercâmbio de timeshare. Historicamente, a RCI tem sido a maior em número de resorts afiliados. Por exemplo, em meados dos anos 2000, estimava-se que, dos mais de 7.400 resorts de timeshare no mundo, cerca de 4.500 eram afiliados à RCI.

– Motor da Indústria: ao longo das décadas, a RCI não só facilitou milhões de trocas de férias, mas também atuou como um valioso parceiro de vendas e marketing para desenvolvedores de resorts, contribuindo para a sustentabilidade e crescimento de todo o modelo de férias compartilhadas.

Com a evolução do setor para modelos baseados em pontos, a companhia adaptou seu sistema de intercâmbio, permitindo aos membros usar seus pontos para diversos benefícios de viagem além da troca tradicional de resort, como aluguel de carros, cruzeiros e hotéis, consolidando sua posição como uma plataforma completa de rede de viagens para proprietários de férias compartilhadas.

​Perspectivas Futuras

​As Américas continuam a ser a locomotiva do mercado de férias compartilhadas. A tendência de crescimento é impulsionada por fatores como:

Aumento da renda disponível e da população de classe média, especialmente na América do Norte.

​Popularidade de resorts: o modelo de timeshare e fractional oferece acomodações maiores, geralmente com cozinhas e amenidades de resort, o que se tornou ainda mais atrativo após a pandemia.

​Melhoria na experiência do proprietário: a RCI e grandes desenvolvedores continuam a investir em sistemas de pontos e flexibilidade, aumentando a satisfação do cliente.

​Em suma, o setor de férias compartilhadas nas Américas está em uma fase de crescimento sólido, recuperando-se e expandindo seu volume de vendas bilionário, com a RCI mantendo sua influência fundamental como a rede de intercâmbio que conecta milhares de resorts e oferece flexibilidade de viagem a milhões de proprietários.

No Brasil

A RCI Brasil apresentou um estudo em parceria com a consultoria Noctua onde o Brasil aparece em segundo lugar no recorte américa Latina e Caribe com 343 propriedades e 20,5% de representatividade, logo atrás do México, que aparece com 566 propriedades e 33,8%; e bem à frente da Argentina, Uruguai e Paraguai, que juntos somam 165 propriedades e 9,9% de representatividade e aparecem em quarto lugar no ranking.

Em 2024 no Brasil foram comercializadas 143.525 semanas a um valor médio de USD 13.514,00, formando um VGV de USD 1,9 bilhão. A boa notícia é que diferente do mercado norte americano, apenas 31,1% dos resorts no Brasil aderiram ao modelo de timeshare contra 89% dos americanos.