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As principais vantagens do mercado de moradias estudantis

Por Juliana Onias

O mercado de moradias estudantis tem passado por uma transformação significativa nos últimos anos, impulsionado pela mudança no comportamento dos estudantes e pela demanda crescente por acomodações mais acessíveis, funcionais e adaptadas ao estilo de vida moderno. Em 2023, o segmento, em números globais, foi estimado em US$ 11,34 bilhões, com expectativa de expandir cerca de 5% ao ano até 2027, segundo o Global Student Housing Report.

No Brasil, cidades universitárias de São Paulo e Rio Grande do Sul já estão experimentando um aumento na oferta de residências estudantis, tanto de empreendimentos privados quanto de parcerias com universidades. A novidade já se mostra como uma das grandes tendências para 2025, à frente do aluguel de apartamentos comuns.

As residências estudantis refletem uma mudança de comportamento e expectativas dessa nova geração. A busca por comodidade, conectividade e uma experiência completa da vida universitária faz com que empreendimentos com serviços integrados sejam uma opção cada vez mais atraente e vantajosa em comparação com o aluguel tradicional de apartamentos.

Confira os seis principais diferenciais dos residenciais estudantis:

1. Serviços integrados: as acomodações vão além do simples quarto mobiliado, oferecendo uma variedade de serviços, como limpeza, manutenção, lavanderia, internet de alta velocidade e até áreas de lazer, como academias e espaços de convivência. O conceito de “co-living” também ganhou força, com áreas compartilhadas que incentivam a interação social e a criação de uma comunidade entre os estudantes.

2. Localização estratégica: residências estudantis estão cada vez mais sendo desenvolvidas próximas a instituições de ensino, centros urbanos e áreas com fácil acesso ao transporte público. Essa proximidade não apenas facilita a vida dos estudantes, como também reduz o tempo e os custos com deslocamentos, aumentando a qualidade de vida e o tempo livre para estudo e lazer.

3. Custo-benefício: costumam ser mais econômicas, já que incluem serviços e contas no valor do aluguel. Diferentemente de um apartamento comum, onde o estudante teria que arcar com custos separados de energia, internet e manutenção, as residências estudantis oferecem tudo isso por um preço fixo, facilitando o planejamento financeiro

4. Segurança: oferecem sistemas de segurança mais robustos, com portaria 24 horas, controle de acesso e câmeras de vigilância. Além disso, existe uma equipe focada em acolher e promover o bem-estar dos residentes. Esse nível de segurança é um diferencial importante para pais que desejam garantir a proteção dos filhos em uma nova cidade.

5. Ambiente social e de apoio: morar em uma residência estudantil proporciona aos estudantes uma comunidade de apoio, com colegas que compartilham experiências semelhantes. Isso facilita a integração, a adaptação à nova rotina e até a formação de redes de amizade. As atividades organizadas pelas residências, como eventos culturais e esportivos, também ajudam a construir um ambiente socialmente enriquecedor.

6. Facilidade de mudança e menos burocracia: enquanto o aluguel de um apartamento tradicional envolve trâmites burocráticos, como fiador, caução e contratos extensos, residências estudantis oferecem um processo de entrada mais simples e menos exigências. Além disso, muitas delas trabalham com contratos flexíveis, permitindo estadias de curto prazo, o que é ideal para intercambistas ou estudantes que precisam de acomodação temporária.

Juliana Onias é gerente regional de operações da Share Student Living