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Encontro da ADIT discute setor imobiliário-turístico

Nomes expressivos dos mais diversos setores da hotelaria se encontraram durante toda a última terça (29) na sede da AMCHAM – Câmara de Comércio Brasil-EUA. Organizado pela Associação para Desenvolvimento Imobiliário e Turístico (ADIT Brasil), o Imobtur – seminário sobre investimentos imobiliários – foi conduzido por Martín Díaz e Caio Calfat, presidente executivo e presidente do conselho da companhia, respectivamente.

Fabiana Leite, da RCI; Alessandro Cunha, da AVIVA; Maria Carolina Pinheiro, da Wyndham; e Lizete Ribeiro, do Grupo Tauá, debateram o momento que os resorts vivem no Brasil. Já Abel Castro, da Accor; Ricardo Manarini, da BWH Hotel; Ricardo Bluvol, da Atlantica Hospitality; e Roland Bonadona, da consultoria que leva seu nome, levaram à tona o momento presente e as tendências da hotelaria de negócios.

Na ocasião, o executivo da Accor anunciou que a rede lançará, em parceria com a construtora Even, um empreendimento que será um novo landmark na cidade de São Paulo. O anúncio oficial acontecerá em breve.

Em sua apresentação, Toni Sando, presidente da Unedestinos e do SPC&VB, mostrou como é expressiva a força dos eventos para “girar a roda” do turismo das cidades que se dedicam a atender esse público. Os números já apontam uma recuperação expressiva em São Paulo, sendo que em setembro deste ano, a ocupação hoteleira se igualou à de 2019, com uma diária média perto de R$ 550,00.

Outra informação interessante apontada pelo executivo foi o fluxo de gastos do turista Corporativo versus o de Lazer em dos dois principais emissores. De acordo com os dados apresentados, o cenário é o seguinte: Estados Unidos – Corporativo 9 dias (USD 113/dia) e Lazer 10 dias (USD 94/dia). Argentina – Corporativo 6 dias (USD 72/dia) e Lazer 11 dias (USD 42/dia).

Toni Sando explicou também sobre o plano PERSE, que nasceu para o setor de eventos e se espalhou para todo o segmento de turismo oferecendo carência dos impostos federais futuros e uma espécie de REFIS para os passados.

Short-Term Rental em pauta

Após o almoço, o tema foi dirigido para um debate que ainda vai render muito: o modelo STR – Short-Term Rental ou aluguel de curta duração. Já no primeiro painel, Ronny Stefano, da Audaar; Rodrigo Bicalho, da ADV; Danny Spiewak, da Housi; e Ernesto Luiz Otero, da Lobie, conversaram sobre o surgimento e a força dos meios alternativos de hospedagem. Em seguida, Felipe Marcondes, do AirBnB, contou a história da criação da maior plataforma de STR do planeta e como seu crescimento foi orgânico por parte do tempo.

Cristiano Vasques assumiu o palco para apresentar a pesquisa que a Hotelinvest dedicou tema. Muito bem estruturado, parece ser o primeiro trabalho sobre o assunto. Saiba mais detalhes aqui. Seguida a apresentação da pesquisa, Caio Calfat, da ADIT, mediou um debate entre Orlando Souza, do FOHB; e Allan Sztokfisz, da Charlie. Na verdade, não houve debate, mas alguns pontos históricos foram lembrados da época dos flats, quando o cenário era completamente diferente. Coube ao executivo da Charlie afirmar que a missão da sua empresa é ser perene e não “uma onda”.

O último painel da noite, liderado pela presidente executiva da Resorts Brasil, Ana Biselli, teve como tema ‘Empreendimentos imobiliários alavancados por hotéis de luxo’. Participaram José Romeu Ferraz Neto, do Txai Resorts; e José Paim, do Kempinski Laje de Pedra. A elegância de José Romeu e de Ana Biselli tornaram o painel produtivo e inspirador para quem tem pretensões de ingressar nesse mercado. As provocações e dicas chegaram aos detalhes de uma operação de luxo, o que, na verdade, é o cerne do luxo, o detalhe. Os dois salvaram o painel de ser uma ação de merchandising.

O Imobtur 22 encerra o ano de eventos da ADIT, que comemora com casa cheia. Cerca de 220 inscritos aproveitaram o dia de networking e conteúdo.